Een leegstaand pand beveiligen doet u het best met een combinatie van maatregelen: het pand goed afsluiten, een alarm met opvolging en regelmatige controles door een beveiliger. Is het risico hoog, bijvoorbeeld na een inbraak of bij een groot complex? Dan is een vaste beveiliger of hondengeleider de veiligste keuze. Controlerondes en alarmopvolging zijn goedkoper, omdat u niet voor elk uur betaalt.
Hieronder leest u welke risico's een leeg pand loopt, welke beveiliging bij welke situatie past, hoe vaak er iemand langs moet en wat het kost.
Staat uw pand leeg? Nexa Security denkt graag mee over de juiste beveiliging, zodat uw pand niet gekraakt, vernield of leeggehaald wordt. Neem vrijblijvend contact op.
Welke risico's loopt een leegstaand pand?
- Een leeg pand valt op. Er brandt geen licht, de post stapelt zich op en niemand let op wie er naar binnen gaat. Dat trekt verschillende soorten ongewenst bezoek aan. Laat daarom uw leegstaand pand beveiligen
- Inbraak en diefstal Ook een leeg pand is interessant voor dieven. Koperen leidingen, kabels, meters, cv-installaties en achtergelaten inventaris zijn snel te verkopen. De schade door het slopen van installaties is vaak groter dan de waarde van wat er wordt meegenomen.
- Vandalisme Een kapotte ruit of graffiti op de gevel lijkt klein, maar nodigt uit tot meer. Een pand dat er verwaarloosd uitziet, wordt sneller doelwit. Een open raam kan bovendien leiden tot waterschade.
- Kraak Krakers zoeken actief naar panden die al langer leegstaan. Wordt uw pand gekraakt, dan kost het vaak veel tijd en geld om het weer vrij te krijgen. Ondertussen kunt u het niet verhuren, verkopen of verbouwen.
- Brand en criminele activiteiten Ongewenste bewoners, brandstichting of een illegale afvaldump kunnen grote schade veroorzaken. Ook worden leegstaande bedrijfspanden soms gebruikt voor criminele activiteiten, zoals een hennepkwekerij.
- Verzekering Veel verzekeraars beperken de dekking als een pand langere tijd leegstaat, of stellen eisen aan de beveiliging. Controleer daarom uw polis en meld leegstand bij uw verzekeraar.
Welke beveiliging past bij leegstand?
Begin bij de basis: goede sloten, ramen en deuren dichtgezet of afgeschermd, buitenverlichting en geen post of reclame die zich opstapelt. Laat het pand er zo bewoond mogelijk uitzien. Daarna kiest u het toezicht dat past bij het risico.
Objectbeveiliging
Bij objectbeveiliging is een beveiliger vast aanwezig op of bij het pand. Dit is de zwaarste vorm van beveiliging en geschikt bij een hoog risico. Denk aan een groot complex, een pand met waardevolle inhoud of een pand waar al eerder is ingebroken.
Hondengeleider
Een beveiliger met hond is effectief bij grote panden, meerdere gebouwen of een terrein met veel schuilplekken. Een hond merkt indringers eerder op dan een mens en werkt sterk afschrikwekkend. Lees meer over hondenbeveiliging.
Cameratoezicht
Camera's registreren wat er gebeurt en kunnen bij beweging een melding geven. Ze schrikken af, maar grijpen zelf niet in. Cameratoezicht werkt daarom het best in combinatie met een beveiliger. Twijfelt u welke beveiliging bij uw pand past? Nexa Security bekijkt samen met u de risico's en stelt een beveiligingsplan op maat op. Neem contact op voor advies.
Hoe lang en hoe vaak moet er iemand langs?
Hoe groter de kans op inbraak of kraak, hoe vaker er iemand langs moet. Voor de meeste leegstaande panden volstaan controlerondes op wisselende tijden. Pas bij een hoog risico is een vaste beveiliger nodig. Bij surveillance komt een beveiliger meerdere keren langs. Hij controleert sloten, ramen en deuren, kijkt of er sporen van inbraak zijn en loopt waar nodig een ronde binnen. Omdat de tijden wisselen, ontstaat er geen vast patroon waar inbrekers op kunnen wachten. De eerste weken na vertrek van de gebruiker zijn extra kwetsbaar. De leegstand valt dan op, terwijl het pand nog niet altijd goed is afgesloten. Regel de beveiliging daarom bij voorkeur al voordat het pand leeg komt.
Stem de duur af op de hele periode van leegstand: tot de nieuwe huurder, koper of sloper het pand overneemt. Evalueer de inzet elke paar weken. Is het rustig, dan kunt u afschalen. Na een incident schaalt u juist op. Gaat het pand verbouwd of gesloopt worden?
Wat kost beveiliging van een leeg pand?
Voor een beveiliger wordt gemiddeld €30 tot €55 per uur gerekend. Wat u in totaal kwijt bent, hangt vooral af van de vorm van leegstaand pand beveiliging: betaalt u voor elk uur aanwezigheid, of alleen voor controles en opvolging?
Daarnaast bepalen deze factoren de prijs:
- Duur van de leegstand: bij een langere periode kan de inzet vast worden ingepland, wat efficiënter is.
Omvang en indeling: een groot complex met meerdere toegangen vraagt meer tijd per ronde of meer beveiligers. - Ligging en risico: een afgelegen pand of een pand met eerdere incidenten vraagt om meer toezicht.
- Zet de kosten ook af tegen wat er kan gebeuren als u niets doet. Een ontruiming na kraak, herstel van gesloopte installaties, waterschade en maanden huurderving zijn al snel duurder dan een paar maanden beveiliging.
Zo pakt Nexa Security het aan
Wilt u een leegstaand pand beveiligen met Nexa Security? Dan doorlopen we samen deze stappen:
- Risico's in kaart brengen. We bespreken het pand, de omgeving, de verwachte duur van de leegstand en eventuele eisen van uw verzekeraar.
- Beveiligingsplan op maat. Op basis van het risico adviseren we de juiste combinatie, bijvoorbeeld controlerondes met alarmopvolging, of objectbeveiliging met een hondengeleider.
- Inzet door gecertificeerde beveiligers. Onze beveiligers voeren de rondes of diensten uit volgens het afgesproken plan.
- Rapportage. U hoort wat er tijdens de rondes of diensten is gecontroleerd en of er bijzonderheden waren.
- Bijsturen. Verandert de situatie, door een incident of een nieuwe huurder in zicht? Dan schalen we de inzet op of af.
Nexa Security is actief in heel Nederland en beveiligt onder andere bedrijven, bouwplaatsen en tijdelijke projecten. Zo houdt u grip op uw pand, ook als er niemand is. Leegstaand pand beveiligen? Neem contact op met Nexa Security voor een passende oplossing. We denken graag mee over de beveiliging van uw pand, voor een paar weken of voor langere tijd.
